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“棚改”政策取消,“新旧改”提上行程,2类人有福了

发表时间:2020-07-04 18:38:44  来源:腾讯新闻  浏览:次   【】【】【

大家对于房子的议论声这十年来基本上没有停止过,中国的房价这十年期间上涨的空间也是最大的。说到房子,现在很多人买房都是贷款买房的,甚至还有很多的刚需朋友根本就凑不齐首付,这对于收入并不高的家庭来说却是不小的压力。但是在过去几年的时间里,有这样一个人群根本就不用发愁买房子的事情,他们就是拆迁户。甚至在拆迁之后不仅仅有住房补贴,还有“大笔”现金补贴可以领取。

但是从今年开始,政府为了“压制”房地产市场的猛涨式发展,开始对棚改政策有了一定的要求,未来棚改政策将会被“旧改”政策替代,这也就意味着未来拆迁户也将不复存在了。那么对于一些“老破小”小区的改造主要集中在哪些方面呢?

改造内容

新旧改,改造的项目更多,范围更广。不仅包括水、暖、气路等基础设施改造升级,还有对小区建筑公共部分的维修等等,不仅有完善小区环境和配套方面的改造,还对有条件的老楼加装电梯等等。

但是旧改也并不是不费力气的,一方面是资金上的需求还是很大的,另一方面老小区本身就是破旧的,所以改造之后的后期维护也是相当重要的,这就需要和物业达成相关的协议,在保障业主的利益的前提之下,建立起长效的管理机制。

在这样的情况下,妄想成为拆迁户的人可能要失望了,但是有两类人还是会受益的。

2类人受益

1.核心地段业主

对于核心地段的业主来说,核心地段的老小区时间建得早,相关的学校、医疗、交通和商业配套都非常的优质和齐全,美中不足的就是小区太老了,停车位不足、环境杂乱等,经过全新改造升级后,这些问题基本解决了。这样的房子相信很多业主也是不愿意搬迁的,所以这种老小区改造之后,价值应该会更加凸显。

2.老小区高层业主

老小区的高层一般是没有电梯的,对于一些腿脚不方便的老人来说,十分不方便。但是旧改之后,就好了很多。所以一开始出手不出去的老小区,通过旧改加装电梯后,高楼层唯一的缺陷就消失了,加上视野开阔、没有低楼层常见的蚊虫和潮气,高楼层的优势全面展现出来,居住舒适度明显改善的同时,其房产价值也会得到相应提升。

棚改政策的取消也意味着政府希望“住房不炒”的政策不仅仅是说说而已,对于他们来说,调控楼市的发展,就是要从“人手一套房”入手。老小区的改造,使得很多想要成为拆迁户的人大失所望,但是对于更多的老小区的住户来说,这也并不是什么不好的消息,毕竟小区改造对于居住环境的升级十分有利。

大家对于2020年旧改政策的提出,怎么看?如果拆迁和旧改只能选择一个,大家会如何选择呢?欢迎留言。

责任编辑:房产论坛